Vendere immobili all'estero: a chi rivolgersi?

La vendita di immobili all'estero, affinché abbia un buon esito, richiede un'organizzazione pubblicitaria attenta e precisa.

La vendita di immobili ubicati in paesi stranieri può essere organizzata in diversi modi:
1° trasferendosi direttamente nel luogo dove sono ubicati gli immobili. Ovviamente questo sistema necessita che il proprietario possa fermarsi per un certo periodo sul luogo, al fine di poter contattare le agenzie immobiliari del territorio, oppure per effettuare inserzioni gratuite o a pagamento su quotidiani locali, allo scopo di pubblicizzare al meglio l'immobile per venderlo alle migliori condizioni;
2° contattando agenzie immobiliari in Italia che siano in grado di occuparsi della vendita del bene e che abbiano contatti solidi e funzionali con agenzie del paese straniero dove è ubicato l'immobile. In questo caso deve trattarsi di agenzie serie che abbiano reali contatti con agenzie del paese straniero. Le agenzie devono essere in grado di organizzare tour sul luogo per far visitare l'immobile e devono anche offrire assistenza legale e fiscale. Queste agenzie devono avere un portale ben pubblicizzato, soprattutto con descrizioni degli immobili anche nella lingua del paese dove si trova il bene da vendere. Internet rappresenta, quindi, un potente canale di pubblicità che arriva nelle case dei possibili acquirenti, per cui l'agenzia deve essere in grado di esporre nel miglior modo le caratteristiche dell'immobile sottolineando tutte le qualità positive e fornendo immagini chiare ed esaurienti. Inoltre, l'agenzia deve sottolineare l'eventualità che il bene rappresenti uno degli investimenti all'estero;
3) si possono anche fare inserzioni gratuite o a pagamento su diversi portali, sia italiani che esteri. In questo caso gli annunci all'estero devono essere scritti nella lingua locale in modo chiaro e senza errori linguistici. Si tratta pertanto di scegliere portali più trafficati e conosciuti per essere certi che verranno letti da un gran numero di utenti. Per effettuare una scelta mirata, si consiglia di consultare le camere di commercio dei paesi dove sono ubicati gli immobili, infatti, nella maggior parte dei casi, forniscono i nominativi di siti che si occupano di questo tipo di attività commerciale.

Per vendere le case all'estero si consiglia di consultare siti che si occupano prevalentemente di come vendere all'estero. Vale la pena controllarne alcuni:
1) Condo.com, rappresenta una vera agenzia specializzata nella vendita di appartamenti all'estero. Offre informazioni gratuite su tutti gli immobili;
2) Euroitaliadom.com, agenzia che pubblicizza non solo sul web, ma anche su riviste straniere, inoltre partecipa a fiere come International Property Show a Mosca o Domexpo International a S. Pietroburgo;
3) Propertydirectfromtheowner.com, è un sito che pubblicizza in Europa e in paesi extra europei;
4) Beattheagent, si occupa di vendita di case all'estero mostrandole con foto digitali. Offre assistenza legale e fiscale.