Blog di Danyteacher

La vendita di immobili all'estero, affinché abbia un buon esito, richiede un'organizzazione pubblicitaria attenta e precisa.

La vendita di immobili ubicati in paesi stranieri può essere organizzata in diversi modi:

1° trasferendosi direttamente nel luogo dove sono ubicati gli immobili. Ovviamente questo sistema necessita che il proprietario possa fermarsi per un certo periodo sul luogo, al fine di poter contattare le agenzie immobiliari del territorio, oppure per effettuare inserzioni gratuite o a pagamento su quotidiani locali, allo scopo di pubblicizzare al meglio l'immobile per venderlo alle migliori condizioni;

2° contattando agenzie immobiliari in Italia che siano in grado di occuparsi della vendita del bene e che abbiano contatti solidi e funzionali con agenzie del paese straniero dove è ubicato l'immobile. In questo caso deve trattarsi di agenzie serie che abbiano reali contatti con agenzie del paese straniero. Le agenzie devono essere in grado di organizzare tour sul luogo per far visitare l'immobile e devono anche offrire assistenza legale e fiscale. Queste agenzie devono avere un portale ben pubblicizzato, soprattutto con descrizioni degli immobili anche nella lingua del paese dove si trova il bene da vendere. Internet rappresenta, quindi, un potente canale di pubblicità che arriva nelle case dei possibili acquirenti, per cui l'agenzia deve essere in grado di esporre nel miglior modo le caratteristiche dell'immobile sottolineando tutte le qualità positive e fornendo immagini chiare ed esaurienti. Inoltre, l'agenzia deve sottolineare l'eventualità che il bene rappresenti uno degli investimenti all'estero;

3) si possono anche fare inserzioni gratuite o a pagamento su diversi portali, sia italiani che esteri. In questo caso gli annunci all'estero devono essere scritti nella lingua locale in modo chiaro e senza errori linguistici. Si tratta pertanto di scegliere portali più trafficati e conosciuti per essere certi che verranno letti da un gran numero di utenti. Per effettuare una scelta mirata, si consiglia di consultare le camere di commercio dei paesi dove sono ubicati gli immobili, infatti, nella maggior parte dei casi, forniscono i nominativi di siti che si occupano di questo tipo di attività commerciale.

Per vendere le case all'estero si consiglia di consultare siti che si occupano prevalentemente di come vendere all'estero. Vale la pena controllarne alcuni:

1) Condo.com, rappresenta una vera agenzia specializzata nella vendita di appartamenti all'estero. Offre informazioni gratuite su tutti gli immobili;

2) Euroitaliadom.com, agenzia che pubblicizza non solo sul web, ma anche su riviste straniere, inoltre partecipa a fiere come International Property Show a Mosca o Domexpo International a S. Pietroburgo;

3) Propertydirectfromtheowner.com, è un sito che pubblicizza in Europa e in paesi extra europei;

4) Beattheagent, si occupa di vendita di case all'estero mostrandole con foto digitali. Offre assistenza legale e fiscale.

L'apparato respiratorio è l'insieme di organi che danno origine allo scambio di gas tra il sangue e l'ambiente esterno, introducendo ossigeno ed eliminando anidride carbonica.

L'apparato è composto da una serie di canali liberi per permettere il passaggio dell'aria, di cavità nasali e paranasali, dove l'aria che proviene dall'esterno viene riscaldata e purificata, dai polmoni all'interno dei quali si ha lo scambio tra i gas che si trovano nel sangue e i gas contenuti nell'aria che viene inspirata. L'aria entra attraverso le narici, quindi attraversa i vestiboli per arrivare alle fosse nasali. Dopo le fosse nasali l'aria passa in faringe che è il canale in comune con l'apparato della respirazione umana e a quello digerente. Alla fine dalla faringe c'è la laringe, anteriormente, e l'esofago posteriormente.

A separare la laringe dalle vie dell'apparato digerente c'è una cartilagine, la glottide che ha il compito di impedire l'entrata nei polmoni di cibo e di liquidi. La glottide è il punto più stretto delle vie aeree superiori. Davanti all'esofago troviamo la trachea che si divide in due rami, i bronchi. Da una parte si formano due bronchi principali e dall'altra i bronchi lobari. Questi si estendono su tutto il tessuto polmonare, fino ad arrivare ai lobuli polmonari. Nella cavità toracica troviamo quindi i polmoni, divisi da uno spazio, dove si trova esofago, trachea e cuore. La base di ciascun polmone si appoggia sul diaframma. Il polmone destro è più grande del sinistro infatti è diviso in tre lobi mentre il sinistro in due. I polmoni hanno una grande quantità di aria che è contenuta negli alveoli, qui avviene lo scambio dell'ossigeno ai globuli rossi e lo scarico dell'anidride carbonica che viene spinta fuori dai polmoni attraverso l'espirazione e l'inspirazione.

Ogni polmone si trova nella cavità pleurica, avvolto da una membrana definita pleura che contiene un liquido che permette lo scorrimento del polmone durante la respirazione.

Sono numerose le malattie che possono nuocere alla salute dell'apparato respiratorio, tra queste vi è la bronchite cronica e l'enfisema. Sono malattie che colpiscono chi fuma da molto tempo e le cui cause vanno ricercate nella infiammazione dei polmoni dovuta alle tossine del fumo. Un'altra malattia infiammatoria delle vie respiratorie è l'asma, la cui causa principale è l'allergia. Comporta difficoltà respiratorie e senso di soffocamento e può portare anche a tachicardia. Le vie aeree possono anche essere soggette a una serie di infezioni quali la sinusite, la rinite, l'influenza, la tosse, la gola rossa, il catarro denso, la febbre, la pertosse, la tracheite, la bronchite, la polmonite e molte altre. Queste infezioni andranno trattate con cure differenti, dagli spray per la sinusite, agli antiasmatici, agli sciroppo, alle inalazioni.

Esistono diversi modi per poter pubblicare annunci gratuiti a Genova, ricorrendo all'utilizzo del web o a giornali gratuiti locali.

Utilizzando internet si ha la possibilità di accedere a numerosi portali che offrono il servizio di annunci gratuiti sulla città di Genova.

Tra questi siti conviene controllare:

1) Bakeca.it

2) Annuncio.it

3) Vivistreet.it

4) Annunci.net

5) Genova.olx.it

6) Annuncigratuiti.it

Accedendo a questi siti si ha l'opportunità di mettere annunci gratuiti a Genova. Per tutti questi siti la prima cosa da fare è quella di effettuare l'iscrizione. Successivamente

dopo aver ricevuto l'e-mail di avvenuta iscrizione, si dovrà fare il login.

Una volta entrati nel sito, si dovrà decidere a quale categoria di annunci si è interessati. Si troverà una lista completa e alquanto dettagliata di categorie, tra queste la sezione di compravendita case, elettronica, moda. bellezza, tempo libero, veicoli, animali, eventi. immobili privati e commerciali, immobili all'estero, lavoro, corsi, servizi vari, viaggi, servizi alla persona, elettronica e molto altro ancora.

Una volta cliccata la categoria, si deve digitare la casella riportante "pubblica annuncio gratis": apparirà un modulo da completare, si tratterà di scegliere la categoria dove inserire l'annuncio, specificando se si tratta di acquisto o vendita. A questo punto, in un riquadro predisposto, si descriverà in modo dettagliato l'annuncio. Si aggiungerà quindi la propria e-mail e volendo anche un' immagine relativa al messaggio. Quindi si invierà cliccando sulla dicitura "inserire annuncio". Questo sarà revisionato e controllato dall'editore il quale invierà e-mail a conferma o meno dell'avvenuta pubblicazione.

Se la pubblicazione dell'annuncio riguarda solo beni immobili, si potrà ricorrere al portale "Immobiliare.it" . Qui sarà possibile chiedere la pubblicazione di un annuncio immobiliare per vendita o affitto, in modo gratuito solo se l'annuncio avviene con condivisione di stanza. Oppure si potrà fare un annuncio immobiliare gratuito sul sito "Corriereimmobiliare.com".

Per effettuare annunci gratuiti a Genova si possono utilizzare anche altre vie, sempre ricorrendo all'uso del web. Si tratta di fare pubblicazione su quotidiani locali gratuiti che vengono distribuiti nei punti strategici della città, come la stazione, il porto, davanti agli uffici delle camere di Genova, davanti agli uffici postali e bancari e in molti altri luoghi di grande passaggio come i centri commerciali.

Tra questi quotidiani vi sono:

1) City

2) Metro

3) Leggo

4) E-Polis

Sono quotidiani che si possono anche scaricare in formato PDF e, per questo, leggibili online. E' possibile effettuare un annuncio direttamente online, oppure tramite un modulo presente sui quotidiani, che andrà compilato ed inviato all'editore per la pubblicazione, indicando i propri dati anagrafici e il testo dell'annuncio .

Il master in Marketing e Moda è un master rivolto a laureati e neo-laureati che vogliono intraprendere un lavoro nel mondo della moda.

Navigando sul web si possono trovare numerosi istituti che organizzano questo master. Basta accedere a questi portali per ottenere tutte le informazioni riguardanti il master e i piani di studio. Il Mobel rappresenta una delle scuole ad fashion che organizza un master per laureati e neo-laureati.

Qui si trovano corsi di marketing e moda a tre livelli. Il piano di studio del primo livello comprende lo studio delle strategie del settore, il market analysis per valutare il comportamento del consumatore e le analisi e le ricerche di mercato, quello del secondo livello, comprende lo studio della politica del prezzo, le strategie promozionali e lo studio della distribuzione. Il terzo livello comprende lo studio di elementi di economica applicata al marketing.

L'Istituto offre anche quattro livelli di corsi di comunicazione, il cui piano prevede al primo livello l'analisi del brand, al secondo lo studio della comunicazione e della pubblicità, al terzo lo studio degli strumenti di comunicazione relativi a comunicazione e sponsorizzazioni, al quarto lo studio del business writing per utilizzare al meglio la comunicazione scritta, le forme e i mezzi di comunicazione. Nel piano di studio si ha anche la disciplina del marketing del lusso, la storia della moda, lo studio del fashion marketing rivolto a conoscere le funzioni dell'ufficio stampa e le pubbliche relazioni.

Questo master ha un costo complessivo della retta di iscrizione e dei materiali didattici di euro 5.600.

Un altro valido istituto di moda che organizza questo tipo di master è Polimoda che ha sede a Firenze. Il piano di studio comprende numerose materie, quali il mercato della moda, la moda come business, la moda contemporanea, nozioni di base di marketing, lo studio del marchio, storia del costume. disegno tecnico, design di moda, merchandising della collezione e quant'altro. Il costo varia dai 9.000 euro ai 15.000 all'anno a secondo del tipo di master che segue.

Per effettuare l'iscrizione al Master in Marketing e Moda bisogna candidarsi presso l'istituto. Nel caso si è interessati a frequentare i corsi dell'Istituto Mobel, si deve inviare il proprio curriculum via email all'indirizzo mobel@morriscasini,com oppure per posta alla sede di Roma a: Morris, Casini e Parterns in via del Porto Fluviale al numero 9. L'istituto valuterà la candidatura e solo se verrà accettata si potrà effettuare l'effettiva iscrizione.

Per iscriversi allo stage di moda di Polimoda, si deve compilare il modulo di iscrizione inviandolo alla scuola sita a Firenze in via Pisana al 27, restando in attesa di accettazione. Entrambi gli istituti mettono a disposizione delle borse di studio.

Il tecnico informatico è un professionista impiegato nel mondo informatico. Si occupa di assemblare hardware, di curare l'istallazione dei sistemi operativi e delle applicazione sul computer oltre che di assistenza agli utenti.

Per diventare tecnico informatico si tratta di conseguire o la laurea triennale in informatica, attiva presso la facoltà di ingegneria, oppure di conseguire il diploma di tecnico informatico della durata di cinque anni presso scuole statali o private.

In entrambi i casi,una volta laureati o diplomati, essendo l'informatica un settore in continua evoluzione, ci si dovrà tenere sempre aggiornati su quanto avviene nel mondo informatico. Si tratterà quindi seguire corsi di aggiornamento su i linguaggi informatici, tenersi informati sulle versioni dei programmi e sui sistemi operativi. Fondamentale sarà anche fare il tirocinante presso negozi di assistenza e di vendita computer.

Un altro modo per mantenersi aggiornati sulle novità tecnologiche ed informatiche sarà quello di abbonarsi a riviste specializzate che tengono aggiornati i suoi lettori su ogni novità provenienti da ogni parte del mondo.

Per svolgere l'attività di tecnico informatico a domicilio, dopo essersi diplomati o laureati, ci si dovrà fare una vera e propria esperienza nel campo informatico, lavorando presso centri di assistenza informatica o presso centri di vendita computer.

Questa attività richiede, quando la si vuole svolgere in modo autonomo, una certa organizzazione anche amministrativa e fiscale. Dopo aver trovato il luogo dove attivare l'attività e aver ottenuto i permessi comunali, si dovrà richiedere la partita I.V.A. in riferimento ad attività informatica indicata con codice 72600. Quindi stabilire il regime forfettaria, di solito all'inizio dell'attività si richiederà il regime forfettario semplice che è legato all'entità delle entrate prevedibili o effettive. Non sarà necessaria l'iscrizione presso la Camera di Commercio se l'attività viene svolta in modo autonomo. Se invece il lavoro è svolto in qualità di impresa, sarà obbligatoria l'iscrizione alla Camera di Commercio. Si deve quindi iscriversi all'Inps, se l'attività è svolta da impresa, si dovranno versare dei contributi annuali minimi, a prescindere dal reddito, e proporzionali al reddito, quando si supera la quota minima.

Se l'attività viene svolta in modo individuale, ci si iscrive alla gestione separata, se non si ha un'altra cassa previdenziale. Successivamente si pagherà, al momento della presentazione della dichiarazione dei redditi, i contributi insieme alle altre imposte. Questi contributi sono deducibili dalla tasse. A questo punto si potrà iniziare a fare assistenza informatica a domicilio. Si dovrà fare pubblicità al fine di farsi conoscere, mediante volantini, inserzioni pubblicitarie su riviste specialistiche e su quotidiani eccetera. Il tecnico pc a domicilio svolgerà il lavoro a casa del cliente con lo scopo di riparare il computer. Sul web si trovano numerosi indirizzi di questi professionisti.